别墅预售条件是什么？
1、 建筑结构安全，质量达到合格标准； 2、 有明确、合法用地批文及审批文件； 3、 取得建设工程规划许可证和建设用施工许可证； 4、 竣工验收合格并符合《住宅设计规范》的相关要求； 5、 供水、供电、供气、通讯等配套基础设施和公共设施齐全完备，满足入住的条件和要求； 6、 按国家有关法律法规建设，并按有关规定进行环境保护监测，有合格的环保验收报告；
7、 大于(含)1400平米的别墅项目还应当提供具有防雷工程资质的单位出具的防雷装置检测合格证（原件）。 8、 根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
在签订房地产预售合同时，购房者要注意查看开发企业是否具备上述条件，签订的合同能否作为办理产权证的重要凭证之一。