什么是贷款审核？
贷款审核是银行收到个人的贷款申请后，对其资信情况，申报材料进行审查，评估的过程。一般审查内容包括：借款人的品德、职业、家庭、经济能力、管理水平、社会地位和以往的借款还贷情况，抵押物、质物的权属、价值、变现能力或保证人的资信和经济实力等情况，并据此作出是否受理的决定。
按揭贷款时开发商与银行有协议，可直接申请，无需审核，这也是在房价基本稳定的前提下，按揭贷款大量增加的主要原因。
在银行存入大额款项，有一定的信誉度，申请贷款，银行会优先发放。
审核是办理程序中最烦琐、也是最需要时间的环节，通常没有1个月是拿不下来贷款的。
一般在购房者办理了《预购商品房抵押登记》后，贷款行才发放贷款。这样，从办理抵押登记到拿到贷款，还需要30个工作日内的时间。这样算起来，从申请住房公积金贷款到发放贷款至少需要60个工作日。如果购房者的申请没有通过初审，就得不到贷款，银行也不会为购房者"打气"，你只能自个"打挤"。