深圳和北京哪里房价高？
从历史数据来看，北京近几年房价上涨的速度比深圳快很多，但深圳房价的绝对值要比北京多，所以单从数据上看，深圳显得更高。 其次，从城市的发展阶段来看，北京作为首都，其城市规划更讲究平衡发展，所以在京郊和远郊地区存在大量价格低廉的城中村或者棚户区改造房，拉低了整体房价的水平；而深圳则没有太多这样的“洼地”，导致房价水平看起来似乎要高于北京。 如果忽略掉这些因素的影响，只比较核心地段的两座城市房价，显然应该是北京高的。毕竟北京东西城的地儿那么小，地价却高的离谱。
从两座城市的生活成本上看，北京的生活成本也要低于深圳，这主要得益于较低的房租（因为北京有大量的城中村和改造房，而深圳几乎没有），以及北京较大的生活半径（一个交通顺畅的情况下，北京的通勤距离是可以容忍90公里/小时甚至更高的车速的；而在深圳，这个车速就会让人窒息了）。 最后，从两所城市的平均收入上看，尽管深圳的GDP是全国城市之首，但北京的人均GDP是高于深圳的，而且公务员系统也是北京的待遇要好于深圳，这些都使得北京更有购买力。 但应该指出的是，虽然北京的整体房价看起来较低，但是北京的高收入群体较多，而这些高收入群体的购房能力也不容小觑。