公积金贷款和房贷区别？
目前，个人住房贷款主要有以下几种类型： 商业性住房贷款； 公积金按揭贷款； 组合贷款（公积金+商业） 二手房贷款； 商转公贷款 不同类型的贷款，其申请条件、贷款额度、贷款利率等有很大差异。
1. 商业性住房贷款 所谓商业性住房，就是指商业银行根据国家相关政策规定和监管要求，以营利性为目的，以个人或企业为主体发放的各种用于购置商品房、新建房、二手房等的贷款。
2. 公积金按揭贷 款 这一贷款主要针对的就是缴存了住房公积金的职工。
3. 组合贷款 组合贷款是以上两种贷款的组合，即“商业性住房贷款+公积金按揭贷款”。其中申请商业性住房贷款所采用的贷款条件和贷款流程与商业性住房贷款相同；而公积金按揭贷款则采用公积金中心制定的贷款条件及办理流程。
4. 二手房贷款 这一贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房屋的贷款，一般需要满足一定的条件才能申请。
5. 商转公贷款 “商转公贷款”指的是房屋买卖过程中将商贷转换为公积金贷款。只要符合商业信贷的相关政策，客户同样可以获得央行和监管部门确定的最低利率优惠，而且还可以同时享有公积金的诸多优惠政策。 但是需要注意的是，商业贷款转公积金贷款并不是所有的商贷都能转为公积金贷款，它也有自己的限制条件。