北京学区房多校划片区？
2020年7月31日，一个看似普通的周五，却成了北京房地产史上一个注定载入史册的日子——北京发布《关于规范北京市中小学招生入学工作的指导意见》（下称“意见”）。 作为全国教育重镇和人口流出大省，北京这次出台的政策堪称史上最严招生新政！ 政策重点如下： 自2020年起，所有区属义务教育阶段都将纳入划片系统，实行相对就近入学。
学校划片范围由各区教委按照“学校划片范围原则上固定，教育资源紧张的地区，适当考虑户籍、房产等因素，统筹考虑附近地区学生数量，合理确定每所小学的划片范围；对新建小区较多、居民居住密集的区域，可优先保障新建住宅小区的学区认定，确保适龄儿童少年接收义务教育。”进行划分并向社会公布。
在入学政策上，北京还首次提出对“牛小”的调控措施。 “意见”指出，对报名人数超过招生计划数的公办小学，采取随机派位方式录取；对报名人数不足招生计划数的公办初中，由区教育行政部门确定是否调剂。
事实上，近年来随着房价飙升，让位于中心城区的北京教育资源已出现严重不平衡现象，“牛小”“牛中”聚集了最多的优质资源，而这也在一定程度上刺激了周边房价。 根据二手房交易平台显示数据，在北京朝阳区，某知名小学对口的某小区一套5.6万平方米的二手房成交价格，最近一次高达1289万元，折合每平方米单价23万余元，创下该街道二手房交易价格新高。
而在海淀区，某知名中学的学区房更是出现了69平方米的小户型“一屋难求”的现象，最终这套房源以420万元的总价成交，单价高达61万余元，再次刷新了该区域单价记录。 可以说，此次北京发布招生政策恰逢其时，既做到了为未来几年北京中小学招生定下基调，又及时刹住了当前愈演愈烈的择校风潮。