木地板减尺多少?
关于这个“减尺”问题,需要分两种情况来讨论——
① 地面找平后,实际测量地板的铺设面积比预估要少;② 地面找平后,实际测量地板铺设的面积比预估要多。 先说第一个问题,一般来说,由于地面施工(包括地暖施工)导致地板须“减尺”的情况不多见,因此这种情况出现的概率极低。 如果真出现了这种情况,当然可以要求装修公司(或施工方)负责重新铺装地板或者退料(退货)处理。
这里要特别说明的是:如果在装修合同中约定了“因地面找平造成地板拆除及辅料更换的费用由装修公司承担”的话,那么完全可以凭这条约定要求对方履行义务(或承担责任)。
但需要注意的是,这里约定的“地面找平导致地板拆除及辅料更换费用由装修公司承担”指的是因“地坪找平”导致的地板损失,而不是指因为“房屋沉降”、“墙面开裂”等情况造成的地板受损由装修公司来承担。
这两个概念不能混为一谈。
第二个问题就比较常见了,即地板的预购数量比实际用量多,这种情况下通常叫做“买短用长”。 出现这个问题,可能是装修公司(或施工方)提供的辅材不足、施工进度太快或者是增项等原因造成的。如果说增项还可以与装修公司协商,那么其他几个原因导致“买短用长”的问题就比较好解决了,只要根据实际情况来增减用料数量即可。
不过在这里要注意两点:一是如果是因为工程进度太快而导致“买短用长”的情况,那么在协议中应明确具体的施工进度,比如说在哪个工序完成后供方就要提供足量的材料,以免被牵着鼻子走;二是如果是因为装修公司未提供足够的辅料导致“买短用长”的情况,那么可以在合同中约定相应的违约金,以此来说明给业主造成的损失。