上海房产税效果如何？
我作为普通市民，从几个侧面给大家聊一下这个问题 首先，是舆论宣传的，“房价太高怎么办”，“新的调控手段”， 其次，是真的有人觉得房产税能降房价吗（不是讨论政策本身，是讨论执行后果）？ 我问了一圈身边朋友，几乎全部不关注这个税，甚至不知道上海开始征收了这个税；问我的人也很少，问的理由也不是因为房价高或者低，而是单纯的不了解。（本人在上海周围二线城市有一套房，爸妈给买的，自己没出一分钱，所以不存在避税的问题）
然后，我说的是真的没有人为了避税而故意买房子用于投资/自住？一个亲戚朋友都没有？哪怕他之前买了很多套空关着都没有人要？ 可能有人说我身边人少，不具有统计学意义，OK，我再问一波，这次问的是房产中介。我是做海外房产投资的，所以我经常接触国内的中介。我问他们“你们知道上海开始征房产税了吗？”大部分答案是否定的，少数知道的也不关心。为什么？因为客户不买账啊！客户买学区房是因为孩子要上学，投资客看中的原因是保值升值空间好。两者都不介意房子多一个税费证书。等到真正交易的时候，合同里面会写明房东承担所有税费，客户也不会为了几十上百万的税款去跟房东争，毕竟大家都是老实人。。。 最后，我想说的就是，现在中国的税收体系，是有漏洞可以逃税的，比如我在其他答案里面说的，父母子女间房屋赠与。如果真要打击这种投机行为，应该完善继承法和赠与法的条款，而不是在外围打擦边球。