上海房贷利息哪家低？
1、各家贷款产品利率，都在监管要求范围内，不同银行之间没区别； 2、央行规定，金融机构法定存款利率和贷款利率，都只能上下浮动，不能超越，也就是说，所有金融企业的贷款产品利率，都是在一个基准利率基础上，根据客户信用评级、风险程度等情况，实行差别定价； 3、理论上讲，同一时间，客户申请同样的贷款金额、期限和还款方式，选择不同的银行，利率应该一样！ 但是，实际上，由于各商业银行在资金成本、风险状况等方面存在差异，再加上监管政策允许上浮空间的不同，导致各行贷款利率不完全相同；
4、目前，市场上主流的住房按揭贷款，是基准利率的基础上上浮5%-10%左右；即年利率4.9%*（1+5%/100）=5.49%，当然每个用户实际情况有所差异，需要银行审批通过后最终确定。
5、商业用房，即商用房产，包括写字楼、商铺等，房贷利率比照住宅房贷利率执行基础上浮5%-10%；
6、公积金贷款，五年以下(含五年)利率为每年2.75%， five年以上利率为每年3.25%。 注：2018年1月5日起，央行全面放开金融机构贷款利率管制。